Малоэтажный жилой комплекс Витязь дом №3 по генплану
Находится по адресу г. Вологда, ул. Гагарина (переулок Февральский)
Планируемые сроки сдачи: декабрь 2024 года, передача квартир в 1 квартале 2025 года
Сроки сдачи в ДДУ: октябрь 2025 года, передача квартир в срок до 30 декабря 2025 года
Инфраструктура:
• Развитый район города – Ленинградская
• Рядом располагаются школы, супермаркеты, торговые центры, рестораны, остановки общественного транспорта, стадион и спортивный комплекс с бассейном Витязь, Ковыринский сад с прогулочными зонами и живописным прудом
• Территория комплекса имеет свою закрытую территорию, вдали от шумных улиц.
Особенности жилого комплекса:
• 4 жилых этажа
• Высота потолков в квартирах 2,68 м
• 15 индивидуальных гаражей-стоянок
• Закрытая территория
• Видеонаблюдение на всей территории жилого комплекса, в местах общего пользования, в лифтах.
• Современные видео IP-домофоны, у которых есть ряд преимуществ перед стандартными/аналоговыми. Для управления видео IP-домофоном вам не нужны привычные трубки/панели. Все функции, включая доступ к видеокамере, работают из приложения для телефона, планшета
• Колясочные и велосипедные в местах общего пользования, велопарковка на территории
• Спроектированы удобные подъезды с современным дизайном. Прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи. Входы расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов, что очень удобно для семей с маленькими детьми и пожилых людей. Сквозные подъезды связывают улицу и приватный двор
• Спроектирован приватный двор, здесь не шумно, вы можете не бояться отпустить детей гулять во двор. Двор без машин, во дворе, полностью свободных от автомобилей дети могут свободно передвигаться по территории.
• В качестве дорожного покрытия и покрытия пешеходных дорожек используется высококачественная брусчатка
• В нашем жилом комплексе Вас ждут дизайнерский ландшафт и озеленение с использованием хвойных деревьев, которые будут Вас радовать своей зеленью круглый год.
Планировочные решения:
• 32 квартиры
• Просторные кухни-гостиные. Объединение двух функций в одном пространстве. Что создает большое общее помещение для проведения досуга и приема пищи
• Мастер - спальни с собственной ванной комнатой и гардеробом
• Комплекс функциональных зон для комфортного проживания: гардеробные и помещения для размещения стиральных и сушильных машин (постирочные)
• Минимальное количество транзитных пространств (коридоров)
• Есть возможность выполнить перепланировку на этапе строительства до тех пор, пока не проведены работы по устройству перегородок в квартире
• Ниши для встроенных шкафов
Остекление:
• Остекление всех лоджий/балконов жилого дома в едином стиле, что придаст законченный и гармоничный вид жилому комплексу. Сплошное остекление (без глухих панелей).
• Балконные двери с панорамным остеклением
• Качественные пластиковые энергосберегающие окна, двухкамерный стеклопакет с заполнением аргоном. Установка такого стеклопакета позволяет существенно улучшить микроклимат в Вашей квартире, снизить теплопотери и при этом не позволяет комнате нагреваться от солнечных лучей летом
Места общего пользования:
• В доме предусмотрены удобные подъезды
• Входные группы имеют светопрозрачные двери – люди видят, что происходит внутри и снаружи
• Входы расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов, что очень удобно для семей с колясками
• Колясочные и велосипедные
• Установлены бесшумные грузопассажирские лифты, без машинного отделения, с большой лифтовой кабиной. Система управления обеспечивает плавный ход и точность остановки кабины
• Во всех местах общего пользования выполнена отделка в единой стилистике по специально разработанному дизайн проекту
Конструктивные и инженерные решения:
• Ленточный фундамент, монолитный ростверк, фундаментные блоки
• Наружные стены выполнены из облицовочного керамического кирпича с использованием цветной кладочной смеси, что придает фасадам здания индивидуальный и эстетический вид, такой фасад долговечен и водонепроницаем, он не выцветает, не трескается и долго сохраняет первоначальный вид
• Внутренние стены выполнены из керамического кирпича (натуральный и экологичный материал)
• Перегородки выполнены из керамических блоков
• В квартирах выполняется черновая отделка, штукатурка (цементно-известковый раствор)
• На каждом этаже в полу устраивается дополнительная шумоизоляция
• Надежные входные двери в квартиры с улучшенной шумоизоляцией
• Верхний слой пола - полусухая цементно-песчаная стяжка с добавлением фиброволокна (повышается прочность стяжки)
• На стяжке размечены специальные разрывы (швы) для предотвращения трещин на стяжке
• В каждой квартире предусмотрен свой отдельный индивидуальный канал вентиляции, который не соединяется с каналами других квартир, за счет этого в Вашей квартире улучшается шумоизоляцию и препятствует распространению запахов
• В доме применяется горизонтальная (лучевая) разводка труб отопления и водоснабжения (трубы проходят в полу по прямой, в комнатах нет стояков)
• В доме отсутствует газоснабжение (это повышает безопасность и экологичность)
• В жилом доме будут установлены тихие грузопассажирские лифты, без машинного отделения, с большими лифтовыми кабинами. Комфортно стоять рядом с соседями и
перевозить крупногабаритные вещи, велосипеды и коляски. Система обеспечивает плавный ход и точность остановки кабины
• Показания с приборов учёта коммунальных услуг не нужно передавать в управляющую компанию, приборы учета расположены в местах общего пользования, управляющая компания самостоятельно снимает показания
• Во всех квартирах поквартирный учет тепла, Вы платите только за свое отопление
• В доме предусмотрен технический чердак над квартирами на четвертом этаже.
• Квартиры на первом этаже отделены от гаражей-стоянок техническим этажом
Есть возможность выбора интернет оператора (МТС, Baza net, Ростелеком)
Проектом предусмотрен единый дизайн под кондиционер.
и инфраструктура
